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2022-08-03

香河房地产验房时要注意什么
购房指南

2022-08-03 15:32:43

1、注意看层高、面积很多购房者在看房的时候会忽略面积和房子高度的测量。建筑物的建筑高度一般为2.8米，实际高度不能低于2.6米。另外，如果房屋面积误差超过3%，那么在这种情况下，买家有权拒绝接受房屋。2、注意地面、墙面地面和墙壁的面积比较大。如果地面和墙壁有问题，还是比较容易发现的。买家检查地面和墙壁主要是看地板是否平整，可以用长尺量一下，同时观察是否有划痕和裂缝。也可能会出现空敲地面和墙壁的问题，买家可以随身...

2022-08-02

香河业主接房需要交哪些费用？业主接房需要什么材料
购房指南

2022-08-02 11:21:16

买房需要经过看房、签订购房合同、办理贷款手续等步骤，才能等到收房之日，如果是买房现在的新房，如果你买的是期房，从开始选房到接房，都是这样的。该期限将长达一到两年。如果一些开发商延迟交付房屋，甚至可能需要几年时间才能交付房屋。移交房子时，不仅仅是拿到钥匙。你知道交房需要交哪些费用吗？如果我还没准备好怎么去取房间？1、购房契税契税是购买房屋的时候必须要交的费用，契税可不是开发商收取的，而是由国家收取的，所以这一笔费...

买房全款能提取公积金吗
购房指南

2022-08-02 10:37:22

根据买房付款方式的不同，买房可以分为贷款买房和全款买房，如果选择全款买房，那买房全款能提取公积金吗?下面一起来看看吧。

烂尾楼的房贷还要还吗
购房指南

2022-08-02 10:36:27

从整体的房地产交易市场而言，很多购房者都是选择贷款买期房，但是如果期房发生烂尾的话，那烂尾楼的房贷还要还吗?下面一起来看看吧。

房子交付需要注意哪些事项
购房指南

2022-08-02 10:34:30

房子在交付的时候一定不要着急收房，在交付的时候有很多需要注意的事项，让我们一起来了解一下吧！

房子交付还要交哪些费用
购房指南

2022-08-02 10:33:32

在房子交付的时候，业主需要提前准备好一定的资金，因为在交房的时候还是需要交一些相关的费用的，具体费用让我们一起来了解一下吧！

购房合同网签就是备案吗
购房指南

2022-08-02 10:31:35

购房合同网签不是备案，两者是房屋买卖中不同的环节：

2022-08-01

香河房产网分享新房交房时要求开发商出示哪些材料
购房指南

2022-08-01 20:29:10

新房交房时要求开发商出示哪些材料，香河楼盘网主要为用户提供房产百科知识，帮助解决购房问题本文围绕着新房交房时要求开发商出示哪些材料的相关知识。一、《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》，即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》，即经土地使用者申请，经城市各级人民...

什么是改善型楼盘
购房指南

2022-08-01 09:47:38

买房根据购房者的需求不同会有刚需和改善的区别，而提供给购房者购买选择的楼盘也有刚需和改善之分，那么什么是改善型楼盘呢?

房贷利率能否申请下调
购房指南

2022-08-01 09:46:08

买房办理贷款需要了解贷款利率，贷款最后要偿还的利息是跟贷款利率有关的，那么房贷利率能否申请下调呢?

房贷利率高低跟什么有关系
购房指南

2022-08-01 09:44:33

房贷利率是在办理贷款时计算利息的一个比率，是购房者计划贷款买房前要先去了解的，那么房贷利率高低跟什么有关系呢?

开发商期房收全款犯法吗
购房指南

2022-08-01 09:43:19

开发商卖房的时候，期房的情况是比较常见的，买房有些业主会全款买，那么开发商期房收全款犯法吗?

公积金缴纳比例公司和个人怎么算
购房指南

2022-08-01 09:42:09

公司给员工缴纳公积金是员工缴纳一部分，个人缴纳一部分的，只是这个比例分配需要计算清楚，究竟公积金缴纳比例公司和个人怎么算？

全款买期房怎样付款才安全
购房指南

2022-08-01 09:40:46

买房所需要的资金额度是比较高的，有一些购房者会全款买，但一大笔资金如果一次付的话会有风险，那么全款买期房怎样付款才安全呢?

买新房和二手房契税一样吗
购房指南

2022-08-01 09:39:25

买房的时候契税是购房者必须要交的，但是买房的时候有些购房者买的新房，有些选择的是二手房，那么买新房和二手房契税一样吗?

2022-07-30

新房如何验房收房香河收房验房5大注意事项
购房指南

2022-07-30 10:55:29

1.墙体和地面验收在检查毛坯房时，首先要注意墙壁和地面。我们需要检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和浴室的墙壁是否是空的。如果墙壁不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，而且地面不够平整，影响以后铺砖或铺地板。如果卫生间和厨房的墙壁上有空的地方，在以后的装修中贴瓷砖后很容易脱落。看墙上是否有空鼓，可以用小锤子敲打来测试，通过敲击时的声音来判断墙上是否有空鼓。2.航道验收在简陋的房间里，浴室和厨房的水管运...

2022-07-29

香河房地产房验房必知小技巧都在这里！
购房指南

2022-07-29 15:24:02

据说装修三年了，所以房成了大家购买的对象。但是，如果房遇到问题，那就比毛坯房麻烦多了。一个不注意就成了“惊装房”。所以，检查时要小心。验房顺序验房首先要考虑的是房屋的功能是否符合要求，其次是视觉效果。例行检查的顺序是：准备房屋检查工具→检查外墙和门窗→检查厨房→检查浴室→强弱电气功能检查→木制品检查→室内门套、门扇和天花板检查→室内墙壁和地板检查→主要设备（空调、地暖）检查。验房必知小窍门1、地...

香河新房房子交房的时候怎么验房？
购房指南

2022-07-29 15:20:54

1、检查墙壁和地面是否平整，是否有渗水、空鼓开裂等现象；用空心的鼓槌敲击天花板、墙壁和地面，如果声音沉闷，没有问题，但如果某处有清晰响亮的声音，则表明有一个空鼓。2、检查门窗，看门窗是否齐全，安装连接是否完好，轨道是否顺畅。窗玻璃应一一检查有无破损、夹渣、开裂、密封不良等问题；推拉门窗是否挂牢；吊轨与地轨是否固定牢固；是否有歪斜、晃动等现象。3、检查卫生间、厨房、阳台的水管有无破裂、损坏或修复。浴室应在天花板下预留通风...

2022-07-27

香河收房验房标准：验房是什么意思?
购房指南

2022-07-27 16:51:23

香河验房就是用专业的工具，对房子的地面、屋顶、水电设施、阁楼等进行一一检查。避开充满隐患的房子。通常只需要2-3即可完成验收。同时对不符合项进行记录，并交由开发商进行维修。验房详细流程是什么?1、检查房屋手续检验房屋手续，检查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向房地产商提出并且更换。2、确定房屋面积如果测量之后发现房屋面积跟合同有误差应该在...

2022-07-25

香河房地产收房的时候业主需要注意哪些细节?
购房指南

2022-07-25 10:43:35

1、面积超3%应由开发商埋单：由于终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2、物业费不能垫付：很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外...

香河楼盘业主收房时需注意的要点
购房指南

2022-07-25 10:30:12

1、香河楼盘在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、必须先验房后收住宅钥匙购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

2022-07-21

二手房检查的重点是什么，二手房验房需要中介在场吗？
购房指南

2022-07-21 10:20:36

二手房检查不需要中介在场。房屋交房时中介的主要作用是见证，当时合同上写的要留下什么东西，房东是否恶意破坏房屋装修，抄水电煤气表，看看这些费用是否结清。二手房检查的重点是什么1.确认房屋结构大部分朋友买了二手房后，都会对二手房进行翻新，根据自己的喜好进行设计。考虑到这一点，购房者在再次验房时，一定不能忽视房屋的结构。重点看房子的动线是否合理，水电管线的走线，设计是否符合现代人的需求。另外，要注意仔细检查天花板是否...

香河房屋竣工验收的内容有什么
购房指南

2022-07-21 10:14:42

香河楼盘验收主要分为两部分，一是每个项目竣工时的验收，二是竣工后的总验收。竣工验收时有很多施工要求。主要内容是检查我们之前的木工、水电等工序。1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况。4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况...

2022-07-20

香河开发商建好房子后，新房交房要交什么钱?
购房指南

2022-07-20 11:31:05

1、房屋面积差额款对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。2、物业管理费在香河新房交房的时候，购房者在验收房屋没有问题的情况下，就要缴纳物业费了，物业费是从收房之后开始计算的，通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的...

香河新房交房流程是什么，一起来聊一聊
购房指南

2022-07-20 11:28:24

香河新房交房可以不办入住手续，但是，必须要先办理收房手续。不过，最好是尽早办理入住手续，因为与房子有关的费用是从开发商通知办入住的时间收取，早办晚办没什么区别，办入住的时候，如果发现房子有什么问题，可以要求开发商进行修理或赔偿然后再办理。香河新房交房流程是什么?1、香河新房开发商以书面形式通知香河新房购买者在约定时间内对香河新房进行验收交接。2、香河新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期...