香河房地产房验房必知小技巧都在这里！

2022-07-29 15:24:02 来源：香河房地产

据说装修三年了，所以房成了大家购买的对象。但是，如果房遇到问题，那就比毛坯房麻烦多了。一个不注意就成了“惊装房”。所以，检查时要小心。

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验房顺序

验房首先要考虑的是房屋的功能是否符合要求，其次是视觉效果。例行检查的顺序是：准备房屋检查工具→检查外墙和门窗→检查厨房→检查浴室→强弱电气功能检查→木制品检查→室内门套、门扇和天花板检查→室内墙壁和地板检查→主要设备（空调、地暖）检查。

验房必知小窍门

1、地面是否平整？

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打"爆点"时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

2、检查线材是否正常

在检查电线时，除了检查是否通电外，主要看电线是否符合国标质量，然后电线的截面积是否符合要求。一般家里的线材不小于2.5平方毫米，空调线材要达到4平方毫米。否则在使用空调时容易过热变软。

3、检查排污管道是否畅通

这里所说的排污管是指阳台等排污口。验收时，提前带好保水装置，然后将水倒入排污口。看看水流是否顺畅。因为在工程施工过程中，有的工人会将一些水泥渣倒入排水管中流走。如果水泥粘稠，会堵塞弯头，造成排水困难。