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香河房地产收房的时候业主需要注意哪些细节?
2022-07-25 10:43:35 来源：香河房地产
1、面积超3%应由开发商埋单：由于终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2、物业费不能垫付：很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。
3、契税不能代收：很多购房者还收到过代征契税的通知，按照开发商的要求，要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能会不能直接拿到，使自己的资金面临风险，所以要谨慎。
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香河房地产收房的时候业主需要注意哪些细节?
2022-07-25 10:43:35
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