香河购房攻略：买电梯房要注意哪3点

2022-06-06 11:38:27 来源：香河房产

　　在目前的条件下，人多地少，城内高楼林立。同时，由于电梯是高层建筑的标准配置，所以电梯房就变得越来越普遍。但是，在购买电梯房的时候，技巧是非常必要的，否则，很可能会买到不好的房屋。那么如何选择电梯房，香河房产小编要提醒大家以下几个方面。

香河购房攻略：买电梯房要注意哪3点
　　1.住房密度

　　首先，要注意整栋楼的住户总数和电梯数量。因为影响居住舒适度的重要指标之一是电梯与户数的比例。电梯入户比例越高，相当于居住密度越低，生活质量越高。在房屋密度较低的情况下，还要观察房屋周围的景观，尤其是在选择较高楼层时，不仅要特别注意景观的朝向，还要考虑周边未来的规划趋势面积，如果在大楼周围建高楼层，是否会挡住房子的视野。

　　一般情况下，12-18层的房屋，电梯应不少于2部。24层以上的房屋，则应做到1梯2户或2梯4户。

　　2、电梯质量

　　由于在高层建筑中步行下楼是不切实际的，因此乘坐电梯上下楼成为高层建筑的主要方式。但是，一旦电梯发生故障，就有可能对住户的身心安全造成危害。买房的时候要知道电梯是哪家公司生产的，看电梯质量是否过关。此外，还需要了解房产多久进行一次电梯保修，是否配备了具体的故障排除方案。

　　3.消防电源

　　购买电梯房时，由于通常位于较高楼层，因此在安全方面也应考虑防火的具体配置。楼梯间、消防电梯间及其前室、避难层应设置应急照明和疏散标志，连续供电时间不少于20。