香河楼盘绿化率概念是什么？怎么计算绿化率

2022-11-12 10:27:27 来源：香河楼盘

绿化率是什么概念？

1、香河楼盘绿化率:指绿色植物的垂直投影面积与绿化面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的词，准确的提法应该是“绿化覆盖率” 绿化覆盖率是指绿化的垂直投影面积之和与居住用地的比值，比较宽泛。一般有草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般高于绿化率。

2、绿地率通常由以下限制控制:不是所有长草的地方都能算作绿地率。距建筑物外墙1.5米以内、距道路边线1米以内的土地和表层覆土不足3米的土地，不论其上有无绿化，均不计入绿地面积。绿地率是指“居住区的各类绿地”，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。公共绿地中面积不超过百分之一的雕塑、水池、亭台等小型绿色建筑，可视为绿地。

采用国家规定的绿地率的，居住区内的绿地面积不应低于总面积的百分之七十。但在房地产开发中，政府规定了绿地率，一般不低于30%。绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商可以用更少的资金进行回收，但居民会住得更舒适。

怎么计算绿化率

绿化率=绿化面积/总用地面积？绿化率是指总体规划建设商业用地面积内的绿化总面积与总体规划建设用地面积的比值。绿化率是一个不严谨、不规范的表述，准确的表述应该是“绿化覆盖率” 绿化覆盖率是指绿化垂直扩展面积之和与居住小区商业用地之比，比较宽泛。大概所有长花的区域都可以算是绿化，所以绿化覆盖率一般都高于绿化率。