香河得房率的知识：得房率跟哪三个方面相关

2022-10-25 10:30:29 来源：香河房产

现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外，得房率也成为越来越多的人开始关注的问题。对于一些没有购房经验，没做足购房知识功课的朋友对得房率这个词却是十分陌生。猛然间问他得房率，回答的居然是成功得到房子的概率，天真中带着些许懵懂。对于得房率的知识下面就来给大家普及一下。

1、得房率多与少与公摊面积相关

一般情况下，房屋的得房率越高则公摊面积越小，购买会相对划算些。可是很多购房者多数并不会实际去计算房屋公摊面积的多少，这就使得购房者自己忽略掉了公摊面积的准确性。基于此，就先来告诉大家公摊面积是什么，怎么计算。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。可以说，公摊面积的大小直接影响了房屋居住的舒适程度。

2、得房率如何计算呢

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。每户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

3、得房率在多少比较合适

高层建筑得房率一般都得在75％以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75％－80％之间，这样的居住舒适度比较高。

普通6层住宅，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼则为55％。