香河房地产期房收房的注意事项有哪些

2022-08-04 18:05:42 来源：香河房地产

1、注意收房流程

虽然大部分购房者关门的时间不多，但如果购房者不了解关门的流程，还是很费时间的。牵着鼻子走，按照正常的收房流程是不可能收房的。收房的正常流程是验房签收，但也有开发商要求房主交房费后才能让新房验房。购房者还可以在成交文件中注明“房屋状况未见”或“房屋未经过检查”等字样，以防出现问题。

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2、查看开发者证书

通常我们在买房的时候会检查开发商的五证是否齐全，有相关的证件需要在验房的时候检查。购房者可向开发商索取《住宅质量保证书》、《竣工验收记录表》和《住宅用户手册》。这些证书对房地产开发商具有约束力。如果购房者购买的房屋出现属于开发商的问题，可以追究其责任。

3、验收内容

验收房屋的主要目的是验收房屋内部的一些设施和质量，所以必须充分考虑房屋检查的内容。购房者在卖房前一定要了解验房的内容，并准备一些验房的小工具。.如果购房者不懂得验房，可以按照购房合同规定的标准，如墙、门窗等，一一检查房屋工程及配套设施的质量，但还要注意管道和防水等隐藏工程。关门时记好笔记。

4、注意成本

通常在关门的时候，购房者还是需要交一些费用的，但是哪些费用该交，哪些费用不该交，购房者一定要清楚，其中物业费和楼房维修基金是要交的。购房者要注意的是，物业管理公司往往会在购房者收房时要求业主付款，而且很有可能会收取一年的费用。实际上，并没有明确规定交房时必须先交物业费。不同物业收取的费用期限不同，收费标准需经相关部门批准。

5、遇到问题及时反馈

在查房的??时候，难免会遇到一些无法查房的情况。如果买家碰巧遇到这样的问题，一定要及时反馈，要求开发商在一定时间内解决。如果是房屋主体质量问题，买家可以选择退房；如果是小问题，业主可以要求开发商修理。针对这些问题，购房者应注意与开发商签订协议。