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香河买房要做哪些准备工作?买房具体流程有哪些?
2022-05-09 11:16:55 来源：香河楼市
对大多数人来说，买房是一件人生大事。如果是第一次买房的话，一定要做好相关攻略，这样才会让我们避免误入买房的坑。那么，香河的朋友们，你们知道买房要做哪些准备工作?买房具体流程有哪些?下面，小编带着大家一起来了解下!
香河买房要做哪些准备工作?
1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的。
2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。
3、收集楼盘资料：现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询，而且网上的信息查询起来也比较方便。
4、准备资金：对于很多人来说，买房都算得上是人生中很大的一笔支出，因此购房者在买房之前就需要先准备好资金。
买房具体流程有哪些?
1、着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
3、实地看房
选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4、谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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