什么叫做公摊面积，香河房产网分析公摊面积多少合理?

2022-05-10 15:51:08 来源：香河楼市

　　公摊面积是什么意思？公摊面积其实就是公用分摊建筑面积积，是指整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

什么叫做公摊面积，香河房产网分析公摊面积多少合理?
　　公摊面积越小，房子的实际面积就越大。但是，公共空间会越小。如果楼宇公摊面积较大，小区整体配套设施会显得档次很高，但购房资金会增加不少。

　　公摊面积多少合理?

　　1、国家对必须控制的公有股区范围没有明确规定。对于普通的多层住宅，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。

　　2、对于有电梯的小型高层建筑，公摊系数在15%到20%之间。

　　3、高层住宅相对较高，在20%到25%之间。

　　4、少数高层和小高层，公屋面积控制在20%左右，双电梯和地下车库，建筑宽度、公共走道等区域也按照相关规范严格划分 .