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香河房地产电梯房三楼的好处坏处 买房选楼层的注意事项有哪些
2022-12-30 11:08:50 来源：香河房地产
在买房选楼层的时候，对于电梯房三楼来说，其好处在于楼层比较矮，方便出行，坏处在于噪音污染。
1、电梯房三楼的好处：
三楼的楼层比较矮，当遇到火灾、地震等意外时，比较容易逃脱。三楼出行比较方便，平时也不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故。
2、电梯房三楼的坏处：
三楼由于楼层比较低，容易受到噪音污染。低楼层空气质量不太好，灰尘多，还有蚊虫困扰。容易被建筑物遮挡，采光不是特别好。
买房选楼层的注意事项有哪些
1、电梯数量
如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、资源供应
了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、公摊面积
在我们购房时，要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。
4、注意噪音
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体，声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应该设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;如果高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
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香河房地产电梯房三楼的好处坏处 买房选楼层的注意事项有哪些
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