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2022-12-23

2023年香河楼盘交房的楼盘算准现房吗
其他楼讯

2022-12-23 12:13:28

2023年交付的房产，算准现房。一般一年内交付的房子会被称为准现房。准现房是指主体已经基本封顶完工，小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现，房型、层间距等重要因素已经一目了然的房子。项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。相对于期房，准现房对购房者来说更有保障，而且等待期短，所以更受购房者欢迎。准现房的优缺点优点：1、配套相对成熟购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时...

所谓半复式住宅，是利用这种复式住宅炒作起来的概念，并没有严格意义的规定，算是”通俗“叫法。不过这种半复式楼房也具有了部分复式楼的优点，比如：会提高房子的使用面积，还有就是使得整个房子的采光和通风更加好，适合三代同堂的家庭使用。复式住宅的好处1、综合造价降低户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2、更加个性化的私人设计通过对室内空间的再设计、再分割...

墅语北京楼盘怎么样？值得买吗
楼盘导购

2022-12-23 09:43:24

香河如今是一个非常宜居的城市，很多年轻人都愿意在香河买房置业定居，那么接下来给大家介绍的墅语北京楼盘项目，就是如今深受购房者喜爱的楼盘之一，大家一起来看看它的详细情况吧。墅语北京简介项目位于香河县唐通路与新华大街交叉口南行500M，西侧沿唐通路可以直接上京沈高速和燕郊，往南可以抵达京塘路，交通极为便利。项目周边设有938路，周边各项配套密布,生活较为便利。墅语北京规划总用地面积为40424平方米平方米，总体建筑面积为105919...

蓝山花园楼盘怎么样？值得买吗
楼盘导购

2022-12-23 09:43:24

香河如今是一个非常宜居的城市，很多年轻人都愿意在香河买房置业定居，那么接下来给大家介绍的蓝山花园楼盘项目，就是如今深受购房者喜爱的楼盘之一，大家一起来看看它的详细情况吧。蓝山花园简介蓝山庭院周边学风熏染，名校云集，全龄教育资源一应俱全：如二幼；一小、二小；香河一中和三中，等等让学子们拥有更多的的选择空间。医院：香河县淑阳镇卫生院、香河县精神疾病专科医院、利康儿童医院、风湿骨病专科医院、香河县街道办事处社区医院、香河永兴社区医院、...

2022-12-22

香河新房墙面平整度验收标准
其他楼讯

2022-12-22 11:15:33

装修后业主对最后装修效果的验收是至关重要的，其中墙面验收时要重点关注墙面的平整度，那么墙面平整度验收标准是什么呢？1、内部垂直度：采用专业垂直检查尺检查，一般抹灰，偏差不超过0.4cm，高档抹灰的偏差不得超过0.3cm。2、表面平整度：用2米尺和塞尺检查。一般抹灰偏差不超过0.4cm，高档抹灰的偏差不得超过0.3cm。3、阴阳角直角：用阴阳角检查，一般抹灰，偏差不超过0.4cm，高档抹灰的偏差不得超过0...

香河房地产房产证上的名字前后顺序有什么区别
其他楼讯

2022-12-22 11:11:40

1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权，乙持有另外40%共有权。只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%...

2022-12-21

香河楼盘首套房购房流程是怎样的
其他楼讯

2022-12-21 12:05:54

1、看自己是否符合购房资格一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、挑选确定房源购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。3、缴纳定金、交首付这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双...

香河房产第一套房买房需要交什么费用
其他楼讯

2022-12-21 12:04:38

现在不管是买首套房还是二套房都是要缴纳税费的，只有缴纳税费才能过户，而对于第一次买房，需要交什么费用? 1、契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1%;如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1.5%的契税。非居住住房按其总金额的3%缴纳。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取。 3、买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4、公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共...

2022-12-20

香河楼盘顶层复式楼的优缺点有哪些
其他楼讯

2022-12-20 11:38:39

复式结构的住宅看起来比较高档，设计较为个性化，而复式顶楼的价格较为便宜，受到了不少购房者的青睐。不过顶层复式楼有利有弊，那么顶层复式楼的优缺点有哪些呢? 顶层复式楼的优点： 1、房子面积大，房间多，生活更舒适，可以满足多口家庭的居住需求。 2、顶层视野更开阔，房子采光通风更好，空气质量更好。 3、顶层复式楼将空间动静分离，真正做到了空间安排的合理化，个人私密性比较强。 4、顶层价格低廉，造型独特，很多情况...

香河房屋建筑包括哪些按房屋建筑楼层分类有哪几类
其他楼讯

2022-12-20 11:35:45

房屋建筑包括：工业、民用和公共建筑(建筑物、构筑物)。工程内容包括：地基工程、土石方工程、结构工程、屋面工程、内外装修装修工程、上下水工程、供暖工程、电器工程、洁具工程、通风工程、照明工程、消防工程、防雷工程。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。...

2022-12-19

香河房地产购买顶层复式楼的注意事项有哪些
其他楼讯

2022-12-19 11:51:23

1、要看各功能区间划分一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。 2、要看房屋立面设计是否合理这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽...

香河房产顶层复式楼的优缺点有哪些
其他楼讯

2022-12-19 11:50:12

2022-12-17

香河腰线房的好处和坏处分别是什么
其他楼讯

2022-12-17 11:54:51

腰线房在楼盘中还是比较常见的，由于在造型上采用了分隔，因此看上去还是很漂亮的。但很多购房者在买房的时候却并不是选择买腰线房，那么腰线房的好处和坏处分别是什么?在一栋楼房中，开发商为了让整体看起来更立体、美观，而会在其中一层设计凸起的部分，而这一层的房子，就被称为是腰线房。楼房的腰线设计，是为了吸引消费者的购买，主要有两种设计方案：第一种是在建造楼房的过程中完成，第二种是搭建于后台中。腰线房的优点： 1、保温隔热腰...

香河普通住宅和集体住所的区别是什么
其他楼讯

2022-12-17 11:53:12

普通住宅、集体住所，看起来只有两个字的差别，但其不管是在房屋性质还是房屋产权上都有非常大的区别，选房子的时候一定要注意了，那么普通住宅和集体住所的区别是什么? 1、集体产权不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让，是不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担。 2、按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就...

2022-12-16

香河买房为什么都选南北通透的户型?
其他楼讯

2022-12-16 10:38:11

购买房屋时，挑选户型的朝向很重要。通常情况下，采光（日照的时间）、通风（所在地区的季风）、噪音（临街与否）、节能（遮阳与取暖问题）等这几个因素，往往影响了房屋的朝向。朝向的优劣之分顺序应该是正南、东南、东、西南、北和西。其中：正南：阳光充足、南北通透、冬暖夏凉。东南：采光较好、通风略显不足，易潮湿。东：只有上午会有太阳，通风差。西南：采光较好、但会有一些西晒的影响。北：采光最差，...

香河楼盘抵押贷款和无抵押贷款的区别
其他楼讯

2022-12-16 10:35:19

由于房价太高，大多数人买房都会选择贷款的方式，而贷款按信用程度又划分为抵押贷款和无抵押贷款。那么二者到底有什么区别呢，哪个比较好？今天小编就为大家具体的介绍一下抵押贷款和无抵押贷款的区别。定义的区别 ⑴抵押贷款就是买房者（抵押人）用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。所以说，买房者在还清...

2022-12-15

香河公积金贷款的还款方式有哪几种?
其他楼讯

2022-12-15 11:02:29

还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。 (1)等额本息还款法∶即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 (2)等额本金还款法∶即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。公积金提取还贷流程首先填写相关的申请表;其次还需要提供一些相关的辅助证明材料，然后才可进行公积金提取等相关业务的办理...

香河全款买二手房有哪些注意事项买二手房付全款有什么风险
其他楼讯

2022-12-15 10:48:42

1、要注意核实房屋产权。产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。 2、不要着急交定金。没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还...

2022-12-14

香河公积金贷款额度怎么算二种计算方法分享
其他楼讯

2022-12-14 10:18:49

1、等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。式中n表示...

香河贷款利率打折条件，房贷利率与什么有关
其他楼讯

2022-12-14 10:12:21

1，与政策有关。众所周知，现在房子和政府的政策有很大的关系，当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。 2，是否是首套房如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。 3，个人征信是否良好如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。 4，看银行政策同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的...

2022-12-13

香河全款买二手房有哪些注意事项
其他楼讯

2022-12-13 10:37:36

香河购买小产权房都有哪些风险？
其他楼讯

2022-12-13 10:35:25

1、缺少“五证” “五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚...

2022-12-12

香河房贷占收入比例的多少比较合适？买新房，贷款月供如何计算？
其他楼讯

2022-12-12 10:09:06

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就...

香河新房墙面装修的其它材料
其他楼讯

2022-12-12 10:04:04

贴面类墙面材质。贴面类墙面材质首要有两大类：饰面砖或板和壁纸墙布。 1、墙面饰面砖或板材质。饰面板如大理石板，花岗石板等，但进价较高，一般用于外垟饰面，内垟饰面特别是家庭装修中很少选用。常用饰面砖有瓷瓦，陶瓷锦砖(马赛克)，玻璃锦砖(玻璃马赛克)。具有共同的清洁易清洗和新鲜漂亮的装饰作用，在家庭装修中常用于厨房，清洁间等的垟面。 2、墙面壁纸墙布材质。墙面装饰织物是现在我国运用最为广泛的墙面装饰材质。墙面装饰以多变的...

2022-12-10

香河拿房验收的注意事项防水验收注意什么
其他楼讯

2022-12-10 12:19:39

房子是很多中国人民都比较看重的一个资产，买房子也成为了家中的大事情，买房子的整体流程是比较重要的，而且也非常的繁琐，比如说在刚开始是需要先去选择一个楼盘，然后再缴纳费用签订合同，后期还需要在交房的时候做好验收工作之后也有装修的验收，那么拿房验收的注意事项以及防水验收注意什么？拿房验收的注意事项 “四大件”不齐全；文件一：《建筑工程竣工备案表》；该文件包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告...

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