2023年交付的房产,算准现房。一般一年内交付的房子会被称为准现房。 准现房是指主体已经基本封顶完工,小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现,房型、层间距等重要因素已经一目了然的房子。项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。 相对于期房,准现房对购房者来说更有保障,而且等待期短,所以更受购房者欢迎。
准现房的优缺点
优点:
1、配套相对成熟
购房者如果买期房的话,只能通过户型图来判断房屋的情况,交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房,购房者能够直观的了解房屋的真实情况,同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好,周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多,购房者生活更便利。
2、能规避烂尾楼
购房者选择准现房,可以十分方便的亲身考察楼盘真实情况,不仅可以看到房屋的整理情况,甚至可以进入房屋检查内部质量,这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的放生。
3、风险小
购房者选择准现房可以在短时间内入住,不会产生额外的风险。而如果买了期房,交房时间遥遥无期,如果你是准备买房结婚的,那么逾期交房不仅影响的是居住时间,更会影响结婚大事。
缺点:
1、价格较高
和期房相比,准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住,购房者很难使用多期付款的方式,这就意味着需要自筹的金额较多。
2、选择空间少
现在很多开发商都会选择在期房阶段收房,因此等到房屋差不多盖好的时候,省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选走,购房者只能从少量房源中进行选择。
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