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香河楼盘顶层复式楼的优缺点有哪些
2022-12-20 11:38:39 来源：香河楼盘
复式结构的住宅看起来比较高档，设计较为个性化，而复式顶楼的价格较为便宜，受到了不少购房者的青睐。不过顶层复式楼有利有弊，那么顶层复式楼的优缺点有哪些呢?
顶层复式楼的优点：
1、房子面积大，房间多，生活更舒适，可以满足多口家庭的居住需求。
2、顶层视野更开阔，房子采光通风更好，空气质量更好。
3、顶层复式楼将空间动静分离，真正做到了空间安排的合理化，个人私密性比较强。
4、顶层价格低廉，造型独特，很多情况下还带有阁楼，可以烧烤喝茶比较惬意。
顶层复式楼的缺点：
1、夏天太阳直接照射的面积大，温度普遍较高，冬天则会更冷。
2、容易出现潮湿积水，如果防水工程没做好，容易出现渗水现象。
3、复式的水压会比较小，在用水高峰期会影响供水。
4、有些复式房并不是真正意义上的“两层楼”。将空间分为上下两层后，必然会在层高上受到影响，可能会影响居住体验。
5、复式楼梯直接影响室内层高，而且占地方，造成了一定的浪费，如果家里有老人或小孩，可能会不方便上下楼。
购买顶层复式楼的注意事项有哪些
1、要看各功能区间划分
一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看有没有露台
一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼，有些复式住宅其坡顶点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。
4、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
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香河楼盘顶层复式楼的优缺点有哪些
2022-12-20 11:38:39
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