提前还款怎么走流程，香河房贷提前还款怎么计算

2022-07-02 15:57:05 来源：香河房产

一、提前还房贷利息的计算方法

1、按揭提前还款，贷款本息一次付清。利息计算在您偿还银行本息之日结束。交割日后无需支付利息。

2、等额本息还款方式计算公式：每月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限-

3.可以通过预付款计算器计算。只需输入一些关键信息，如原贷款金额、原贷款期限等，即可计算提前还款后的每月还款和利息节省。

二、提前还贷是否划算

对于贷方而言，在贷款期限的三分之一之前提前还款具有成本效益。对于已到中期还款期或等额本金还款期已过1/3的，利息基本已经付清，提前还款的部分本金较多，利率上升，落在还款上。贷款额度的影响不会太大，选择提前还款也没多大意义。

三、提前还贷时间

大多数银行要求至少还款一年才能申请提前还贷，但也有个别银行可以随时申请提前还贷。国有银行中，中国银行和建设银行在还款一年后才能申请提前还款，工商银行在半年后才可以申请提前还款。此外，招商银行、交通银行、东亚等银行申请提前还贷都需要一年时间，而华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般按揭的金额都比较大。如果没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款。