香河买房可以夫妻一起贷款吗，夫妻共同贷款买房有哪些好处?

2022-07-02 15:52:54 来源：香河房产

夫妻共同贷款买房有什么好处？

夫妻贷款买房是很常见的事情，不仅让双方都有参与感，而且在申请房贷时也有优势。

1、扩大贷款额度，减轻经济压力

银行对借款人的要求非常高。许多银行在审批住房贷款时，要求每月还款额不得超过贷款人月收入的一半。如果不满足要求，则无法获得贷款。但是，如果你们两个人共同贷款会容易得多。

2、公积金贷款节省利息

公积金贷款额度有限，很多借款人无法全部使用公积金贷款。夫妻共同申请住房公积金贷款，可以扩大公积金贷款额度。目前，五年以上公积金贷款利率为3.25%，五年以上商业贷款基准利率为4.9%。因此与商业贷款相比，公积金住房贷款支付的利息自然会有所降低。

夫妻买房要注意什么

夫妻一起买房，可不像一个人那么容易。在办理购房或贷款手续时，需要注意的事项很多。

1、同意出资份额

夫妻共同购买的房屋虽然为共同所有，但未取得结婚证的准夫妻购买新房，不能申请共同所有。此时，建议夫妻双方在登记前事先约定出资额，然后根据出资额办理共同所有权。如果已经取得结婚证，业主可以选择共同所有的形式。如果选择共同所有，双方的权益是相同的。但是，如果是分股的话，最好在房产证上写明。

2、您必须携带所有文件

夫妻双方必须提前准备好相关材料。办理产权登记时，最好带上结婚证和户口簿。此外，如果夫妻要共同申请按揭，还必须提供夫妻双方的收入证明。若两者为外地居民，需根据当地要求提供相应材料。一般还需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。否则，将按照外地居民贷款政策处理。

3、配偶双方必须同时在场

夫妻共同共同还款的房屋，产权证为夫妻共同所有的，必须有双方在场。根据物权法，夫妻共同购买的房地产，无论是共同所有还是股份所有，都需要在买卖合同中体现。然后在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。当然，如果一方当事人不能到场，也可以办理公证和委托手续，将有关事项说明清楚。