香河买房贷款容易出现理解不一样的地方

2022-07-01 12:06:42 来源：香河房产

1.信用卡逾期不影响贷款申请

曾经有网友问我信用卡逾期一次，才几十块钱，应该不影响申请房贷。由于银行之间的政策差异，要求严格的银行即使逾期一次，也可能影响贷款，只有几块钱。今年以来，银行信贷政策收紧，对放款人的征信和资质审查也将更加严格。因此，不要简单地认为逾期时间少、配额低就没有问题。即使贷款不被拒绝，贷款利率也可能会提高，首付比例和贷款额度的减少一定要明确。

香河买房贷款容易出现理解不一样的地方

2.贷款期限越长越好

一些购房者认为贷款期限越长越好。事实上，贷款期限越长，他们承担的利息就越多，从长远来看并不划算。如果借款人收入稳定且比较高，可以选择短期贷款。时间越短，利息越少。对于只为临时周转而高收入的人来说，这样可以节省不少房贷利息。对于收入不稳定或收入较低的人，考虑到自身收入问题，可以选择延长年限，这样可以减轻每月还款负担。每个人都应该根据自己的财务状况合理确定贷款期限。

3.越早偿还贷款，越省钱

有的人手头有充足的资金，以为越早还清贷款越省钱，但事实并非如此。例如，您已经享受了80%的利率或使用了公积金贷款。从还款方式来看，如果买家申请等额本息还款方式，如果贷款还款期超过一半，则意味着前期已经偿还了一半以上甚至近80%的贷款利息。还款过程，其余大部分是每月还本金。如果是等额还本，当还款期超过1/3时，借款人已经偿还了近一半的利息。贷款意义不大。