香河房子贷款利息计算公式,贷款买房利息怎么算

2022-06-29 12:12:00    来源:香河房产

  一、银行贷款利率计算公式

  1、月利率:即以月为计息周期计算的利息,计算方式为:月利率=年利率÷12(月)

  2、日利率:日利率又称日息率,是以日为计息周期计算的利率,计算方式为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)



香河房子贷款利息计算公式,贷款买房利息怎么算



  3、年利率:通常以本金的百分比形式出现,以年为计息周期计算的利息,其计算方式为:年利率=利息÷本金÷时间×100%

  4、年化利率:指产品的固有率折现到全年的利率,与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品期为a年,率为b,那么年化利率r,其计算方式为r=(1+b)^a-1

  5、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  6、等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

  二、贷款买房利息计算

  目前贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种,为了方便更直观的了解到两种还款方式的区别,小编以购买一套均价为7500元/平方米,住房面积为100平米的二手房,贷款20年,利率为基准利率计算,两种还款方式的计算方式为:

  1、等额本息计算:每月额度=〔750000×0.00408333×(1+0.00408333)^240〕÷〔(1+0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元);

  2、等额本金计算:月还款本金=总还款额÷总还款月数;月还款本金=750000 ÷240=3125(元);每月还款金额 = 月还款本金+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率;第一个月还款额=3125+(750000-0)*0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元);第二个月还款额=月还款本金+(本金 -第一月还款额)×月利率=3125+(750000-6187.5)×0.00408333≈6162.23(元);第三个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额-第二个月还款额)×月利率
水岸香园
均价 7000 元/㎡
刚需现房 改善型住宅 可以首付 性价比盘 首付十万 热销盘 学校旁 低总价小户型 品牌房企

蒋辛屯镇 京哈高速香河出口,右转直行两公里左侧

分享此文章 链接分享 二维码分享

扫码查看资讯详情

责任编辑:编辑

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

房产知识有疑问?专业的置业管家将为您答疑解惑!