相比贷款买房,全款买房更任性。一般来说,全款买房可以享受更多的优惠和免息。但由于单笔交易涉及的金额太大,购房者的注意事项和手续较多。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
水岸香园
均价
7000
元/㎡
刚需现房
改善型住宅
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性价比盘
首付十万
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品牌房企
蒋辛屯镇 京哈高速香河出口,右转直行两公里左侧