香河买新房选多少层比较好？分享5个选房技巧

2022-04-26 18:04:51 来源：香河房产

　　想在香河新房选择时，面对买楼的烦恼，你知道要买几层吗？其实，买哪个楼层更好也需要考虑一些相关的因素。具体来说，选择电梯机房楼层需要考虑哪些因素？

香河买新房选多少层比较好？分享5个选房技巧

　　1、电梯，住宅层数一般为12层以上18层以下，且至少要有两部电梯，其中一部必须具备消防电梯功能；如果纯住宅功能楼层为19层以上33层以下，服务总户数一般在150-270之间，电梯应不少于3台，其中1台必须具备消防电梯功能。

　　2、空气湿度，如果你住的城市比较潮湿，6-8层就不错了。首先，如果空气湿度高，浮尘会比较低，不会上来；其次，在潮湿的气候下，一般5楼以下会潮湿，9楼到13楼会有鱼腥味。不然高压吹海风的时候会有水汽飘进来。如果是室内干燥的气候，3楼到6楼和13楼以上都不错。当然，本文指的是纯粹的气候因素。

　　3、楼面供水、水压、供电、应急供电等方面向开发商咨询。一般高层住宅楼的顶层都建有水箱。水先抽到顶层再供给底层，不会让高层住户因压力不足而无法用水；应急发电机组的配置对于保证电梯在城市停电时能正常使用也很重要。也可以临时运行。

　　4、高层住宅的物业管理不可忽视，尤其是监控和安保措施。大楼底层是否有值班警卫室，大楼是否有保安巡逻，紧急情况下人员是否安全疏散。

　　5、确认高层住宅的安全性后，考虑单元类型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层的选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是让自己舒服、满意。其次，住宅密度和景观很重要。密度是高层建筑质量的关键。密度越低，生活质量越高。在低密度的基础上，还要注意景观的观察，尤其是在选择顶层或较高楼层时，不仅要注意景观的走向，还要考虑未来的规划周边地区。