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香河公积金贷款提额技巧有哪些?公积金贷款额度的影响因素?
2022-04-25 11:15:23 来源：香河楼市
今天小编给固安的朋友们科普一下关于公积金贷款的小知识，下面，我们一起来了解下：香河公积金贷款提额技巧有哪些?公积金贷款额度的影响因素?看完后，希望给您提供一点帮助。
香河公积金贷款提额技巧有哪些?
1、增加账户余额：一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是最低标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。
2、结婚：如果贷款人没有婚姻关系，那么可申请的贷款额度有限，如果有配偶的话，公积金额度一般会翻倍。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元，夫妻最高可贷款100万元。
公积金贷款额度的影响因素?
1、贷款最高限额
每个城市都规定了公积金的最高贷款额度，由于每个城市的规定不一样，最高贷款额度都是不同的。
2、账户余额
公积金账户余额的多少，也会影响到贷款额度。一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，比如：贷款额度=公积金账户余额×20倍。
3、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。比如深圳规定了每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
4、公积金缴存时间系数
有些城市规定，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，贷款额度就越高。
5、房屋的建筑面积
建筑面积不同，最低首付比例也不同，相应的最高可贷款额度也不同。
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香河公积金贷款提额技巧有哪些?公积金贷款额度的影响因素?
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